3LDK/67.05㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付き
・新規リノベーション済み（２０２３年８月２４日工事完了）
・南西向きのため日照良好です。
・リビングダイニングキッチンは約１３．０帖あり、対面キッチンのため明るく開放的です。
・家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付きです。
・雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。
「グリーンプラザ川越」は2023年8月24日にリノベーションが完了した新たな中古マンションです。南西向きのため日照りが良く、明るい室内が広がります。リビングダイニングキッチンは約13.0帖あり、対面キッチンが設置されているため、開放感と明るさが感じられます。食器洗浄乾燥機付きで家事の負担を軽減できる便利な設備も備わっています。また、雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機も完備されています。アフターサービス保証も付いており、快適な暮らしをお約束します。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グリーンプラザ川越 | 住所 | 埼玉県川越市脇田本町31-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 川越駅 まで 徒歩 7 分 川越線 川越駅 まで 徒歩 7 分 西武鉄道新宿線 本川越駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1984年06月（築40年） | ||
| 管理費 | 11,030円 | 修繕積立金 | 10,920円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 80 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.05㎡ | バルコニー面積 | 8.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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