3LDK/86.82㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
86平米の広々とした南・東角住戸
緑豊かな白金2丁目の閑静な住宅地に佇む低層レジデンス
・東・南向きの角住戸 東と西の2面にバルコニーあり
・約20.2帖の広々としたリビングダイニングキッチン
リビングダイニングは3方向に窓あり、TES温水式床暖房あり
・1418サイズ 窓のある浴室
・2つの大型ウォークインクロゼット
・玄関前ポーチ（2.53平米）あり
～～～新規リノベーション内容（2023年9月完了）～～～
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換 ・・・等
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「朝日エンブレム白金台」は、南東角住戸で広々とした86㎡のお部屋です。閑静な住宅地に佇み、緑豊かな環境が広がります。東西の2面にバルコニーがあり、自然光がたっぷりと差し込みます。リビングダイニングは約20.2帖で、3方向に窓があります。さらに、TES温水式床暖房が完備されています。新規リノベーションが完了し、キッチンや洗面台、トイレなどの設備も一新されています。浴室には1418サイズの窓があり、明るく快適なバスタイムを演出します。大型のウォークインクロゼットも2つ備えており、収納力も抜群です。物件周辺には八芳園やシェラトン都ホテル東京などの施設もあり、便利な暮らしをサポートします。是非、お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 朝日エンブレム白金台 | 住所 | 東京都港区白金2丁目7-36 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 16,500万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄南北線 白金台駅 まで 徒歩 4 分 東京都三田線 白金高輪駅 まで 徒歩 10 分 山手線 目黒駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 17,400円 | 修繕積立金 | 26,050円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.82㎡ | バルコニー面積 | 8.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | シェラトン都ホテル東京 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 白金台駅 300m |
| 近隣施設 3 | 八芳園 800m |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
朝日エンブレム白金台
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