1LDK/52.25㎡
物件価格
7,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大245.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,100円 / 修繕積立金 : 14,616円 / その他費用 : 理事会運営協力金：2000円／月、その他負担金：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【天然の無垢材を使用した、自然の温かさが感じられるリノベーション物件】
◇1LDK、南向き物件
◇最上階、角部屋につき、眺望良好
◇耐震適合証明取得済
◇天然の無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション物件
◇東京メトロ日比谷線、広尾駅徒歩13分の好立地
◇南向き、５階部分に位置し、眺望、日当たり良好
◇シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納豊富
◇ペット飼育可
◇開放感あふれるワイドリビング
◇広さと収納力を重視した玄関まわり
◇ホテルライクな洗面化粧台
◇ダウンライト照明を全居室に用意
◇玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまで使用
◇新築マンション以上の最新設備を標準装備
◇耐震適合証明取得済みで安心
◇最長10年のアフターサービス付き
「ノア南麻布」は天然の無垢材を使用したリノベーション物件で、自然の温かさが室内に広がります。南向きの最上階に位置し、眺望や日当たりは良好。収納豊富な1LDKの間取りで、ペットも飼育可能。新耐震基準に適合し、安心して快適に生活できる環境です。広尾駅へは徒歩13分でアクセス良好。開放感あふれるワイドリビングやホテルライクな洗面化粧台など、充実の設備が整っています。上質な生活空間を求める方におすすめの理想の物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ノア南麻布 | 住所 | 東京都港区南麻布3丁目9-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,990万円 仲介手数料：最大245.7万円が不要! 頭金 07,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄南北線 白金高輪駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄南北線 麻布十番駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1979年04月（築45年） | ||
| 管理費 | 19,100円 | 修繕積立金 | 14,616円 |
| その他費用 | 理事会運営協力金：2000円／月、その他負担金：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.25㎡ | バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月22日 / 次回更新日：2024年07月06日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと南麻布古川橋店 706m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 白金アエルシティ 918m |
| 近隣施設 3 | ゴルフ5プレステージ広尾店 1112m |
| 近隣施設 4 | Hanamasa Plus＋南麻布店 437m |
| 近隣施設 5 | ナニワヤ 812m |
国土交通大臣(4)第7684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大245.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ノア南麻布
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
