3LDK + WIC/71.32㎡
物件価格
4,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,650円 / 修繕積立金 : 15,550円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向きで陽当たり良好 ワイドスパン設計で明るいLDK
「隅田川・あらかわ遊園」を望む開放的な眺望
水辺の潤いを感じる自然豊かな住環境でファミリーにおすすめ
南向き71㎡超、3LDK！「ライオンズマンション荒川遊園 アクアステージ」6階部分、リノベーション完成済！陽当たり良好なワイドスパン設計のリビングダイニングキッチンは、隅田川とあらかわ遊園の眺望も魅力。食洗機・浴室乾燥機など設備も充実。足立小台駅徒歩16分、小台駅徒歩11分。周辺には商業施設や教育施設も揃い、ファミリーに最適な住環境です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション荒川遊園 アクアステージ | 住所 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,590万円 仲介手数料：最大143.7万円が不要! 頭金 04,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都荒川線 小台駅 まで 徒歩 11 分 日暮里舎人ライナー 足立小台駅 まで 徒歩 16 分 山手線 田端駅 バス16分 「小台二丁目」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 2002年01月（築23年） | ||
| 管理費 | 9,650円 | 修繕積立金 | 15,550円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 166 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.32㎡ | バルコニー面積 | 14.0㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 12,000～17,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 要相談・細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 最終取引時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2025年06月16日 / 次回更新日：2025年06月30日
| 近隣施設 1 | 足立しらゆり保育園 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 区立宮城小学校 600m |
| 近隣施設 3 | 区立江南中学校 500m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 450m |
| 近隣施設 5 | 島忠ホームズ足立小台店 1100m |
東京都知事(3)第95629号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
可能な限りの資源(古い住宅)を再生することは地球環境にも優しいこと。
再生住宅は低コストでお客様にも負担の少ない価格で提供できます。
地球にもお客様にも優しい住まいの提供をする。
Kainan estateは持続可能な住まいの再生と提案にチャレンジします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大143.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズマンション荒川遊園 アクアステージ
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