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3LDK + WIC/72.69㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,299万円
値下がりを通知する頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
164,209円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 5,600円 / 修繕積立金 : 14,510円 / その他費用 : ホームセキュリティ費用:月額1,470円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦潤いある暮らしを都心で楽しむ！充実の生活利便性！「梅田」が生活圏！
♦2駅3路線利用可能！
♦百貨店やファッション、おしゃれな飲食店が充実する「梅田」駅も徒歩圏内！
◆長期修繕計画有
◆平成27年 第一回大規模修繕工事実施済
◆マンション周辺には淀川の潤いと緑あふれる公園が点在
◆R1適合物件
＜近隣施設＞
ライフ大淀中店 ･･････････････････徒歩6分
セブンイレブン 大阪中津南店･･･････徒歩4分
大阪中津六郵便局 ･･･････････････徒歩４分
大淀北公園･････････････････････徒歩3分
梅田スカイビル ･･････････････････徒歩8分
〔学区〕大阪市立中津小学校 ･･･････徒歩13分
〔学区〕大阪市立大淀中学校 ･･･････徒歩9分
北梅田エリア、2003年築「ラフィーナ北梅田」2階部分、72.69㎡の3LDK！南向きで陽当り良好。2駅3路線利用可能で梅田へも徒歩圏内！周辺にはスーパー、コンビニ、公園など生活施設も充実。2022年にリノベーション済、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など設備も充実。オートロック、宅配ボックス完備で安心のセキュリティ。快適な都心ライフを送りませんか？お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラフィーナ北梅田 | 住所 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,299万円 頭金 06,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,299万円 月々の支払金額 164,209円 返済総額 68,968,079円 諸費用概算 約230〜324万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 中津駅 まで 徒歩 6 分 阪急電鉄宝塚線 中津駅 まで 徒歩 6 分 大阪市御堂筋線 中津駅 まで 徒歩 13 分 | ||
| 築年月 | 2003年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 5,600円 | 修繕積立金 | 14,510円 |
| その他費用 | ホームセキュリティ費用:月額1,470円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 56 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.69㎡ | バルコニー面積 | 12.73㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額17,000円～23,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償（ステッカー貼付：500円） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | ※内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / ホームセキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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