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2LDK/66.32㎡
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
129,824円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,940円 / 修繕積立金 : 19,900円 / その他費用 : 全体管理費：2,500円 全体修繕費：100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦大阪メトロ直結！JR大阪環状線と２WAYアクセス 大阪ベイタワー徒歩２分！
♦2024年1月室内リフォーム履歴有り！
♦ オール電化タワーマンション
♦9階部分につき眺望良好！
♦各フロアにゴミ置場有
♦床暖房設備有 (リビング)
♦共用施設充実！
＜近隣施設＞
ライフ弁天町店…徒歩約6分
サンディ市岡店…徒歩約8分
コーナン弁天町店…徒歩約2分
ドン・キホーテMEGA弁天町店…徒歩約9分
ファミリーマート大阪ベイタワー店…徒歩約2分
クロスタワー大阪ベイ9階、南西向き2LDK！2024年1月リフォーム済みの綺麗なお部屋です。大阪メトロ直結、JR弁天町駅も徒歩320mとアクセス良好！オール電化で床暖房付き。15畳以上のLDKと和室でゆったりくつろげます。54階建てタワーマンションならではの眺望と充実の共用施設（シアタールーム、キッズルーム、ゲストルーム等）も魅力。ペット飼育可。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クロスタワー大阪ベイ | 住所 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3－13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 仲介手数料：最大155.4万円が不要! 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,980万円 月々の支払金額 129,824円 返済総額 54,526,279円 諸費用概算 約182〜256万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市中央線 弁天町駅 まで 徒歩 2 分 大阪環状線 弁天町駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2006年08月（築19年） | ||
| 管理費 | 11,940円 | 修繕積立金 | 19,900円 |
| その他費用 | 全体管理費：2,500円 全体修繕費：100円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上54階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 456 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.32㎡ | バルコニー面積 | 11.94㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 普通車：16,000円/台、ﾊｲﾙｰﾌ車：21,000円/台 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 2,000円/台（全長2m、幅70cm迄） | 駐輪場 | 確認中 : 年額 1,200～3,600円/台 |
| ペット | 可 （条件 : 規約有り） | ||
| その他説明事項 | ※掲載内容と現況が異なる場合は、現況優先といたします。 | ||
|---|---|---|---|
| その他 | ＜共用施設＞
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○システムキッチン（IH・食洗・浄水器・ディスポーザー付）
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / IH / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / オール電化 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / シアタールーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(6)第46503号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会/公益社団法人不動産保証協会/公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
我々の携わる住宅・不動産業界の将来は正に人材づくりに尽きます。人の人生の中で一番大きな買物。だからその人の人生に大きな役割を果たす住宅を取り扱っているという事に誇りを持ち、社会に必要な仕事をしているという意識を持った人材が増える事が大切だと考えており、私どもはその重要な役割、社会的使命を果たす為に継続的に企業として成長するという方向性を持っております。
お客様からの様々な相談を受け、一つでも多くの夢を叶えるためにお手伝いをさせて頂くことが私どもの使命であると信じ、さらなる成長を続けて参りたいと思っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クロスタワー大阪ベイ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
