2LDK/55.16㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・多摩川の自然と生活便利性に優れた住環境が魅力！
・昭和の風情残る『御獄商店街』
・駅前の『イオンスタイル』など買物施設が充実
・南西角部屋！眺望
・2面バルコニーで全室に陽の入る明るいお部屋！
・内装工事完了日：2024年2月29日
工事中物件の内見も大歓迎！
「久が原台スカイマンション」は魅力的な住環境と多摩川の自然に囲まれた中古マンションです。所在地は東京都大田区西嶺町にあり、御嶽山駅まで徒歩5分、沼部駅まで徒歩12分、久が原駅まで徒歩8分とアクセスも便利です。室内は2LDKの間取りで、55.16㎡の広さがあります。南東向きのお部屋は明るく、眺望も良い角部屋です。設備面でも優れており、モニター付インターホンや浴室乾燥機、食洗機、温水便座洗浄機、浄水器などが完備されています。また、リノベーションも予定されており、キッチンや浴室、トイレの水回り設備の交換や内装のリフォームが行われます。周辺には学校や買物施設も充実しており、快適な生活が期待できます。まだ内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 久が原台スカイマンション | 住所 | 東京都大田区西嶺町9-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,599万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 御嶽山駅 まで 徒歩 5 分 東急池上線 久が原駅 まで 徒歩 8 分 東急多摩川線 沼部駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1973年03月（築51年） | ||
| 管理費 | 15,610円 | 修繕積立金 | 10,580円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.16㎡ | バルコニー面積 | 10.77㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 不動建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月15日 / 次回更新日：2024年04月29日
| 近隣施設 1 | イオンスタイル御嶽山駅前 483m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーオオゼキ御嶽山店 484m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン御嶽山駅前店 471m |
| 近隣施設 4 | セイジョー御嶽山店 497m |
| 近隣施設 5 | 大田区立東調布中学校 316m |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
久が原台スカイマンション
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