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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK + W/118.39㎡
物件価格
12,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大393万円が不要!
頭金0円で月々33万円台よりご購入可能
月々の支払金額
336,292円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,600円 / 修繕積立金 : 33,740円 / その他費用 : 給湯暖房保守修繕積立金：月額 3,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦東急不動産旧分譲「東急ドエルアルス」シリーズ 新規リノベーション物件！
♦リビング・各部屋に収納付き
♦追い炊き機能付きUB新設
＜近隣施設＞
・サミットストア桜店 徒歩7分
・ファミリーマート 世田谷教育会館前店 徒歩4分
・区立松丘小学校 徒歩2分
・区立弦巻中学校 徒歩9分
・世田谷区立中央図書館 徒歩4分
弦巻エリア、東急ドエルアルス弦巻1号棟！118㎡超・4LDK！2025年リノベーション完成、南向きで陽当り良好！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。上町駅徒歩11分(約880m)、桜新町駅徒歩12分(約960m)と2駅利用可能。サミットストアまで徒歩7分で毎日のお買い物も便利。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエルアルス弦巻1号棟 | 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目33－5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,900万円 仲介手数料：最大393万円が不要! 頭金 012,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 12,900万円 月々の支払金額 336,292円 返済総額 141,242,772円 諸費用概算 約471〜664万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急世田谷線 上町駅 まで 徒歩 11 分 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 12 分 | ||
| 築年月 | 1979年08月（築46年） | ||
| 管理費 | 22,600円 | 修繕積立金 | 33,740円 |
| その他費用 | 給湯暖房保守修繕積立金：月額 3,000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 119 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 118.39㎡ | バルコニー面積 | 13.48㎡ |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額：27,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額：12,000～18,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額：2,400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東急建設（株） | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※掲載内容と現況が異なる場合は、現況優先といたします。
| ||
| その他 | ※エレベーター：有り（停止階：4階） | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○システムキッチン新規交換（食洗器、蛇口一体型浄水器付）
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / 2ボール洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / 3面バルコニー / ルーフバルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大393万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東急ドエルアルス弦巻1号棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
