3LDK/68.45㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,798万円
値下がりを通知する管理費 : 10,400円 / 修繕積立金 : 20,540円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「西葛西」駅徒歩4分の好立地！フルリノベーションで内装は新築同様に生まれ変わります。階下への音を気にせず過ごせる1階住戸は、専用庭付きでお子様の遊び場やガーデニングに最適。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です。15帖以上の広々としたLDKや充実した収納で、快適な新生活を始めませんか。スーパーや小中学校も近く、子育てファミリーに嬉しい住環境が整っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | バームハイツ西葛西 | 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 24 分 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 29 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1986年05月（築40年） | ||
| 管理費 | 10,400円 | 修繕積立金 | 20,540円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 220 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.45㎡ | バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2026年06月14日 / 次回更新日：2026年06月28日
| 近隣施設 1 | オーケー 西葛西店 314m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 西葛西店 119m |
| 近隣施設 3 | ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店 231m |
| 近隣施設 4 | 江戸川区立西葛西小学校 391m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立西葛西中学校 741m |
国土交通大臣(1)第10110号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
バームハイツ西葛西
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