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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + W/61.91㎡
物件価格
9,560万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大292.8万円が不要!
頭金0円で月々24万円台よりご購入可能
月々の支払金額
249,221円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,200円 / 修繕積立金 : 6,200円 / その他費用 : インターネット使用料:2,189円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦総戸数500戸の大型タワー！共用施設が充実！
♦地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」から徒歩歩4分！
♦新築・未入居のお部屋です。
♦超高層制振構造システム、デュアル・フレーム・システム、Low-E複層ガラス採用
♦高層29階部分、日当たり・眺望良好！
♦ペット飼育可（規約有り）！
♦周辺に生活利便子育て施設が充実
2024年8月築の「シエリアタワー大阪堀江」29階部分、2LDK！500戸のスケールメリットを活かした充実共用施設、さらにペット飼育可(規約有)。西長堀駅徒歩4分の好立地に加え、周辺にはスーパー、コンビニ、学校も揃い生活至便。眺望良好、日当たりも良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シエリアタワー大阪堀江 | 住所 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,560万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,560万円 仲介手数料：最大292.8万円が不要! 頭金 09,560 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,560万円 月々の支払金額 249,221円 返済総額 104,672,938円 諸費用概算 約349〜492万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市千日前線 桜川駅 まで 徒歩 4 分 大阪市千日前線 西長堀駅 まで 徒歩 4 分 大阪市長堀鶴見緑地 西長堀駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2024年08月（築1年） | ||
| 管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 6,200円 |
| その他費用 | インターネット使用料:2,189円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 関電コミュニティ（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上46階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 29階 | 総戸数 | 500 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.91㎡ | バルコニー面積 | 13.34㎡ |
| 間取り | 2LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 規約有り） | ||
| 施工会社 | 大林組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※掲載内容と現況が異なる場合は、現況優先といたします。
| ||
| その他 | ＜共用施設＞
・インターネット：eo光ネット（マンションタイプ光全戸フル１０G コース 2,189円）
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / バリアフリー / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / IH / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 / 複層ガラス / BS / CS / CATV | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / パーティルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月04日 / 次回更新日：2025年04月18日
| 近隣施設 1 | 関西スーパー南堀江店 149m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン南堀江四丁目店 182m |
| 近隣施設 3 | 太陽南堀江保育園 173m |
| 近隣施設 4 | 大阪市立日吉小学校 355m |
| 近隣施設 5 | 大阪市立堀江中学校 541m |
大阪府知事(2)第60877号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会、公益社団法人、全国宅地建物取引業保証協会、一般社団法人大阪青年会議所、BNI Smile Chapter）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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タワーマンションは、一般的に20階以上の超高層マンションのことを指します。一時は、その希少性の高さから大変な人気を集めましたが、超高層という点だけでは競争に勝てない時代へと移り、近年では、様々な付加価値が付与され差別化を講じたタワーマンションが続々と誕生しています。
そのような中で、私たちはタワーマンションのプロ集団として、お客様のご要望に寄り添い、安心して任せられる不動産会社であると自負しています。
タワーマンションの不動産取引を通じて、お客様に心豊かな暮らしが提供できるように日々精進をしてまいりますので、今後とも変わらないご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
物件価格
仲介手数料：最大292.8万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シエリアタワー大阪堀江
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
