◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
2LDK + WIC/97.46㎡
物件価格
34,900万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 36,100円 / 修繕積立金 : 34,210円 / その他費用 : インターネット使用料：1,595円/月、給湯暖房基本料：2,600円/月、トランクルーム ：900円~1,890円/月（1住戸1区画限り）、ワインセラー：2,000円/月（1住戸1区画限り）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数1,000戸のツインタワーレジデンス
24時間セキュリティシステム
各フロアダストステーション有
24時間ゴミ捨て可能
充実の共用施設
車寄せのあるコーチエントランスには運転手用控室あり
東京ツインパークス レフトウイング、23階部分・97.46㎡の2LDK！2002年築ながら、リノベーションで美しく生まれ変わりました。北向きですが、23階からの眺望は開放感抜群。浜松町駅徒歩7分、2沿線利用可能で通勤・通学も快適です。1000戸のビッグコミュニティならではの充実した共用施設、24時間ゴミ出し可能など、都心ライフを満喫できる好条件。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 東京ツインパークス レフトウイング | 住所 | 東京都港区東新橋1丁目10－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 34,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 34,900万円 頭金 034,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 浜松町駅 まで 徒歩 7 分 京浜東北・根岸線 浜松町駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年09月（築23年） | ||
| 管理費 | 36,100円 | 修繕積立金 | 34,210円 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,595円/月、給湯暖房基本料：2,600円/月、トランクルーム ：900円~1,890円/月（1住戸1区画限り）、ワインセラー：2,000円/月（1住戸1区画限り） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上47階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 23階 | 総戸数 | 1000 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 97.46㎡ | バルコニー面積 | 8.76㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 40,000円～70,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 各住戸1台無料 2台目以降200円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 全長50cm体重10kg以内・2匹迄(他細則有)） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※形状等が現況と異なる場合は現状優先となることをご了承願います。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □クロス貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月02日 / 次回更新日：2025年07月16日
| 近隣施設 1 | 阿部歯科医院 20m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 日本通運 本社ビル 95m |
| 近隣施設 3 | セブン銀行 汐留住友ビル 共同出張所 111m |
| 近隣施設 4 | リーベンハウス汐留住友ビル店 133m |
| 近隣施設 5 | トッパンフォームズビル 209m |
東京都知事(3)第94998号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）不動産保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業概要】
日本クオリティーエステートのリノベーション
当社は独自のリノベーション工事によって時代に合った
使いやすく、スタイリッシュなハイクオリティマンション
に再生して皆様に提供してまいります。
【売主コンセプト】
クオリティの高い中古マンションを追及する。
クオリティの高いリノベーションを追及する。
クオリティの高い人材育成を追及する。
全てのクオリティを高める事がお客様を幸せにする。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
東京ツインパークス レフトウイング
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
