2LDK/74.26㎡
物件価格
3,250万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大103.5万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
84,724円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,920円 / 修繕積立金 : 11,280円
リバーガーデン出来島７階部分、南西向きにつき陽当り良好な2LDK！リフォーム済で快適な暮らしを始められます。広々バルコニー（間口7m以上）やWIC、和室など魅力的な設備も充実。システムキッチンやウォシュレット一体型トイレなど水回りも新調済。阪神なんば線「出来島」駅徒歩5分（約400m）の好立地も魅力です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | リバーガーデン出来島 | 住所 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2－76 |
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| 価格 | 3,250万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,250万円 仲介手数料：最大103.5万円が不要! 頭金 03,250 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,250万円 月々の支払金額 84,724円 返済総額 35,584,419円 諸費用概算 約119〜167万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば 出来島駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 12,920円 | 修繕積立金 | 11,280円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱浪速管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 141 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.26㎡ | バルコニー面積 | 12.35㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 施工会社 | 前田建設工業㈱ | ||
|---|---|---|---|
| その他 | ※図面と現況が相違する場合は現況を優先します。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス ( 全室 )、エアコン 1 基、モニター付インターホン、
| ||
| 部屋 | 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| バルコニー | バルコニー（間口7m以上） | ||
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大103.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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