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3LDK/83.09㎡
物件価格
5,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大161.4万円が不要!
頭金0円で月々13万円台よりご購入可能
月々の支払金額
135,038円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,280円 / 修繕積立金 : 12,460円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
⚫ 新規フルリフォーム物件！！
⚫ 駅徒歩10分圏内で、通勤・通学便利！！
⚫ 学校・幼稚園が近く子育て便利！！
保育園・幼稚園：このえ鵜の木保育園 徒歩5分
病院：目蒲病院 徒歩20分
コンビ二：セブンイレブン 徒歩4分
スーパー：ライフ 徒歩6分
ドラッグストア：スギ薬局 徒歩9分
公園：あおぞら児童公園 徒歩5分
郵便局：大田鵜の木郵便局 徒歩9分
築54年の「多摩リバーサイドハウス2号棟」がフルリノベーションで生まれ変わりました！9階部分、南向きの3LDKで陽当り良好。システムキッチン、浴室乾燥機、ウォシュレットなど最新設備も充実。東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩9分（約720m）と通勤・通学にも便利。子育て環境も良好です。空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩リバーサイドハウス2号棟 | 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目39-1 |
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| 価格 | 5,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,180万円 仲介手数料：最大161.4万円が不要! 頭金 05,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,180万円 月々の支払金額 135,038円 返済総額 56,716,089円 諸費用概算 約189〜267万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 鵜の木駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1971年09月（築54年） | ||
| 管理費 | 18,280円 | 修繕積立金 | 12,460円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.09㎡ | バルコニー面積 | 7.61㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額6,000～10,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,000～3,000円 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 清水建設㈱ | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます
| ||
| その他 | アフターサービス保証付 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン(食洗器付)新規交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | ||
東京都知事(7)第71992号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「タウングループ」はお陰様で創立45周年を迎え、お客様のよきパートナーとして、今後もご一緒に歩んで行きたいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大161.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
多摩リバーサイドハウス2号棟
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