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3LDK/79.2㎡
物件価格
9,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大305.9万円が不要!
頭金0円で月々26万円台よりご購入可能
月々の支払金額
260,665円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 26,700円 / 修繕積立金 : 14,980円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★山手線「五反田」駅徒歩３分！ 池上線・浅草線も利用可能！
上層階（8/10階）・東南角部屋・２面バルコニーにつき陽当り・通風良好！
▪外壁・エントランスタイル貼り
▪夜間オートロック完備
（21 時～翌 6 時まで）
▪宅配ボックス
▪24 時間ゴミ出し可
▪修繕積立金 9,400 万円超
（2024 年 1 月時点）
▪長期修繕計画あり
▪事務所利用可
▪新規フルリノベーション
五反田駅徒歩3分！「ハイラーク五反田」8階・東南角部屋、79.2㎡の3LDKがフルリノベーションで新登場！陽当たり・通風良好な２面バルコニー付き。システムキッチン、食洗機、追焚き機能など設備も充実。オートロック、宅配ボックス完備で安心のセキュリティ。24時間ゴミ出し可能で快適な都心ライフを満喫できます。山手線・池上線・浅草線の3路線利用可能でアクセスも抜群！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ハイラーク五反田 | 住所 | 東京都品川区西五反田1丁目28-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,999万円 仲介手数料：最大305.9万円が不要! 頭金 09,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,999万円 月々の支払金額 260,665円 返済総額 109,479,571円 諸費用概算 約365〜515万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 五反田駅 まで 徒歩 3 分 東急池上線 五反田駅 まで 徒歩 3 分 東京都浅草線 五反田駅 まで 徒歩 3 分 | ||
| 築年月 | 1977年11月（築48年） | ||
| 管理費 | 26,700円 | 修繕積立金 | 14,980円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 68 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.2㎡ | バルコニー面積 | 15.52㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 22,000円/月（2024年12月現在） | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| その他説明事項 | ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
事務所利用：可※条件有 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪床、クロス ▪洗面、トイレ
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム | ||
| 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大305.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
