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3LDK/93.86㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
21,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々57万円台よりご購入可能
月々の支払金額
573,261円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,820円 / 修繕積立金 : 28,390円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
専有面積９３m2・収納豊富な３ＬＤＫの快適なお部屋
エアコン3基・床暖房・ディスポーザー新規設置
プライベートトランク付きでライフスタイルをサポート
【物件特徴】
■ 住友不動産旧分譲マンション
□ 安心の制震構造
■ 品川駅までの居住者専用シャトルバスあり(※有料)
□ 暮らしの安心を守る24時間有人管理
■ 東向き住戸につき陽射しが明るいお部屋
□ 田中工藝製２ボウル洗面化粧台採用
■ SIC・WIC・カップボードがあり収納豊富で便利♪
□ ディスポーザー有
【充実の共用施設】
■ コンシェルジュサービス
□ ラウンジ
■ フィットネスジム・プール
□ キッズランド
■ 各階にゴミ置き場有り
□ スーパー・クリニック
■ 公園等あり …等
港区港南「ワールドシティタワーズアクアタワー」93㎡超・3LDK！2025年リノベーション済みの7階部分、陽当たり良好な東向き住戸です。収納豊富な上に専用トランクルーム付き。24時間有人管理体制で安心のセキュリティ。スーパー、保育園も徒歩圏内！天王洲アイル駅徒歩5分、品川駅も徒歩15分とアクセス良好です。床暖房、ディスポーザーなど設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ワールドシティタワーズアクアタワー | 住所 | 東京都港区港南4丁目6-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 21,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 21,990万円 頭金 021,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 21,990万円 月々の支払金額 573,261円 返済総額 240,769,655円 諸費用概算 約803〜1,132万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 5 分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 8 分 山手線 品川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2005年10月（築20年） | ||
| 管理費 | 18,820円 | 修繕積立金 | 28,390円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上42階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 2090 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 93.86㎡ | バルコニー面積 | 9.06㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 23,000円～48,000円/月 | ||
| ペット | 可 （条件 : (犬猫・2匹まで・成長時体高40㎝体重10㎏以内・規約有)） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 CATV(スカパーJSAT)
該当する場合は(非居住者・理事を辞退)は、住民活動協力金として2,500円/月の徴収有 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 2ボール洗面台 | ||
| 設備 | 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月02日 / 次回更新日：2025年04月16日
| 近隣施設 1 | 天王洲シーフォートスクエア 660m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベネッセ港南保育園 60m |
| 近隣施設 3 | マルエツ港南ワールドシティ店 160m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート港南四丁目店 360m |
| 近隣施設 5 | 湘南薬品港南薬局 160m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
