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3LDK/72.4㎡
物件価格
5,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大164.9万円が不要!
頭金0円で月々13万円台よりご購入可能
月々の支払金額
138,140円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,730円 / 修繕積立金 : 7,620円 / その他費用 : 月額その他費用：自治会費として年額徴収1000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
辻堂駅まで徒歩2分で利便性◎晴れた日にはお部屋から江ノ島が望めます♪
大型ショッピングモール「テラスモール湘南」まで徒歩2分！良好な住環境が魅力！
◆内装・設備一新のフルリフォーム物件です！新築気分でお住まいいただけます♪
◆ワイドリビングで窓が多いため室内も明るく、開放的なお部屋です◎
◆ペット(犬猫)飼育可能♪大切なご家族と一緒に暮らせます！(細則有)
辻堂駅徒歩2分(約160m)！「プレール湘南辻堂ステーションタワー」8階、南東向き3LDK！リフォーム済みの72.4㎡で、陽光あふれる開放的な空間。1998年築、SRC造14階建て。テラスモール湘南も徒歩2分！江ノ島ビューも楽しめる好立地。システムキッチン、食洗機など設備も充実。快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレール湘南辻堂ステーションタワー | 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1-17 |
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| 価格 | 5,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,299万円 仲介手数料：最大164.9万円が不要! 頭金 05,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,299万円 月々の支払金額 138,140円 返済総額 58,019,027円 諸費用概算 約193〜273万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 辻堂駅 まで 徒歩 2 分 | ||
| 築年月 | 1998年10月（築27年） | ||
| 管理費 | 17,730円 | 修繕積立金 | 7,620円 |
| その他費用 | 月額その他費用：自治会費として年額徴収1000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 56 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.4㎡ | バルコニー面積 | 12.88㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 株式会社淺川組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
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| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン | ||
| その他 | リフォーム | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | ||
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大164.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
プレール湘南辻堂ステーションタワー
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