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2LDK + W＋TR/68.53㎡
物件価格
3,090万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大98.7万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
80,553円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,000円 / 修繕積立金 : 7,880円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆専用駐車場使用権付き
◆ペット飼育可
◆南東向きにつき陽当り良好
◆アフターサービス保証付
◆24時間365日緊急対応サービス
2013年築「キングス夢咲シティひかりの街B棟」南東向き2LDK！ペット飼育可で専用駐車場使用権付き！安治川口駅徒歩4分（約320m）の好立地。2025年リノベーション完了済！システムキッチン、ユニットバス、洗面台など新規交換、配管更新済で安心してお住まいいただけます。USJも徒歩圏内！陽当たり良好で快適な暮らしを始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 住所 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,090万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,090万円 仲介手数料：最大98.7万円が不要! 頭金 03,090 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,090万円 月々の支払金額 80,553円 返済総額 33,832,570円 諸費用概算 約113〜159万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 桜島線 安治川口駅 まで 徒歩 4 分 | ||
| 築年月 | 2013年06月（築12年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 7,880円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱阪神総合管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 182 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.53㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + W＋TR | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 1,000円・専用使用権 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年08月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 新規交換…システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| その他 | リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
情報提供日：2025年03月22日 / 次回更新日：2025年04月05日
| 近隣施設 1 | 大阪市立春日出小学校 1550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大阪市立春日出中学校 1390m |
| 近隣施設 3 | ユニバーサル・スタジオ・ジャパン 1450m |
国土交通大臣(1)第9073号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主PR】
全ては"Re"からはじまる。
中古物件再生事業（Reuse)として、リノベーション（Renovation)を施し、サービスを提供する。
本当に良いもの（Real)を、本当の満足度（Repeat)に向けて。
埼玉県を代表する企業として地域に貢献（Return)し、一つ一つの出会いに感謝（Respect)をしていく。
そんな想いを持ち続ける企業であり続けたい。
それがレジデンシャル不動産です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大98.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
