2LDK + WIC/59.09㎡
物件価格
6,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大206.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,840円 / 修繕積立金 : 15,360円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■3駅3路線徒歩利用可能な便利な立地（JR山手線「駒込」徒歩10分、
JR京浜東北線「田端」駅、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩14分）
■セキュリティ面安心なオートロック・宅配ボックス・エレベーターで快適な暮らし
■ペット飼育可！（細則あり、1住戸1匹）
駒込八幡坂ガーデニア（5階）
リフォーム済みの2LDK、南東向きで陽当たり良好！59.09㎡でゆとりのある空間。山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩14分（約1120m）、山手線「駒込」駅徒歩10分（約800m）とアクセス良好。ペット飼育可（細則あり）で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。オートロック、宅配ボックス完備で安心のセキュリティ。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 駒込八幡坂ガーデニア | 住所 | 東京都北区田端3丁目23-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,699万円 仲介手数料：最大206.9万円が不要! 頭金 06,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 駒込駅 まで 徒歩 10 分 山手線 田端駅 まで 徒歩 14 分 京浜東北・根岸線 田端駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1986年02月（築39年） | ||
| 管理費 | 9,840円 | 修繕積立金 | 15,360円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | トーメン建物管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 67 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.09㎡ | バルコニー面積 | 4.05㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 6,000円/年、子供用 2,400円/年 ※要シール貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫可。成⻑時の体重が7㎏以下、体⻑が50㎝。1住⼾1匹まで。その他飼育細則有。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン(システムキッチン 浄水器・⾷洗機付︓W2100）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第7977号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）にリフォームを施すことによって、住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
【顧客満足度向上の工夫】
1.当社のリフォーム物件に対して部位別・工事内容に応じて期間を設定し、アフターサービスを行っています。
2.建物などの不具合、クレーム発生の際には、迅速に対応する体制を整備しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大206.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
駒込八幡坂ガーデニア
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