1LDK/38.69㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
☆新規内装リフォーム
☆平和の森公園一望
西武新宿線「沼袋」駅徒歩2分
☆新耐震基準適合
R4年耐震補強工事実施済み
☆陽当たり良好
☆眺望良好
☆トランクルーム専用使用権付
☆緑豊かな住環境が魅力
☆人気の「中野」駅も徒歩圏内
「中野公園ハイツ」は新規リフォーム済みで、明るい西向きのお部屋が魅力。西武新宿線「沼袋」駅から徒歩約2分、平和の森公園も近く、緑豊かな住環境が整っています。エレベーター完備、トランクルーム専用使用権付きで収納も安心。陽当たりと眺望が良好なスイートライフを実現します。理想の住まいをぜひご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 中野公園ハイツ | 住所 | 東京都中野区新井4丁目３２−９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 沼袋駅 まで 徒歩 2 分 西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1972年02月（築52年） | ||
| 管理費 | 10,040円 | 修繕積立金 | 13,490円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 38.69㎡ | バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇フローリング・クロス貼替・システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2024年09月29日 / 次回更新日：2024年10月13日
| 近隣施設 1 | 中野沼袋郵便局 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 中野沼袋駅前店 117m |
| 近隣施設 3 | 松屋 沼袋店 155m |
| 近隣施設 4 | 平和の森公園 160m |
| 近隣施設 5 | 日高屋 沼袋北口店 200m |
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中古マンションの仕入販売・仲介・賃貸・リフォームに携わるサービスを通じて、当社にご指名頂けた当地域のお客様に、末永く、より多くの“感動と満足”を感じて頂きつつ、いつまでも必要とされる会社として、従業者と共に存続・発展を続けられる事を最大の喜びと感じられる会社運営に邁進する所存でございます。
※売主HPより引用
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