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3SLDK/75.65㎡
物件価格
3,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.7万円が不要!
頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
104,015円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,600円 / 修繕積立金 : 24,800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
平成17 年築、75.65 ㎡ /3LDK+S、西北向き角住戸です！
周辺に公園が有り、緑豊かな住環境です！
幼稚園、小学校まで徒歩 10 分圏内です！
物件周辺にコンビニエンスストア、聖蹟桜ヶ丘駅周辺に買い物施設有ります
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩16分（約1280m）！「レクシオ聖蹟桜ヶ丘」5階部分、西北角部屋につき陽当たり・通風良好！75.65㎡のゆとりある3LDK+S。平成17年築ながら、システムキッチン、ユニットバス、トイレなど新規リフォーム済で快適な暮らしを実現。周辺は公園も多く緑豊かな住環境。幼稚園・小学校も徒歩10分圏内！ペット飼育可（規約有）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レクシオ聖蹟桜ヶ丘 | 住所 | 東京都多摩市連光寺1丁目６－３１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,990万円 仲介手数料：最大125.7万円が不要! 頭金 03,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,990万円 月々の支払金額 104,015円 返済総額 43,686,717円 諸費用概算 約146〜205万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年06月（築20年） | ||
| 管理費 | 10,600円 | 修繕積立金 | 24,800円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.65㎡ | バルコニー面積 | 13.58㎡ |
| 間取り | 3SLDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,000 ～ 9,000 円（チェーンゲート保証金 15,000円） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫は一住戸一匹まで、成長時体高 50cm 以下、体重 10 ㎏以下まで） | ||
| その他 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ システムキッチン新規交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大125.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
レクシオ聖蹟桜ヶ丘
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