年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1LDK/42.26㎡
物件価格
3,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,330円 / 修繕積立金 : 9,720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
□管理体制良好
□2沿線利用可
□陽当良好
■初台駅まで徒歩10分！日当たり良好！
■全体を白で統一し清潔感を出しながらも、随所に木を加えて温かみもプラスしました。
■2015年に大規模修繕工事を実施済みです。
初台ハイホーム（渋谷区本町）1LDK・42.26㎡！西新宿五丁目駅徒歩9分、初台駅も徒歩10分とアクセス良好！2024年12月内装完了予定のリノベーション物件で、システムキッチン、浄水器、温水洗浄便座など設備も充実。南東向きで陽当たり良好！小学校至近で子育てにも最適な住環境です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 初台ハイホーム | 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目4-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,880万円 仲介手数料：最大122.4万円が不要! 頭金 03,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 西新宿五丁目駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄京王線 初台駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄方南支線 中野新橋駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1970年10月（築54年） | ||
| 管理費 | 6,330円 | 修繕積立金 | 9,720円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 42.26㎡ | バルコニー面積 | 4.09㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額5,000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※現況と異なる場合は、現状有姿での引渡です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン、浄水器、温水洗浄便座、オートバス 他
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月20日 / 次回更新日：2025年01月03日
| 近隣施設 1 | ケアホーム渋谷本町 44m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ 58m |
| 近隣施設 3 | 本町学園みどりの丘 59m |
| 近隣施設 4 | たんぽぽ 70m |
| 近隣施設 5 | 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 70m |
東京都知事(3)第94875号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会会員、 (公社)首都圏公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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