3LDK/75.84㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,978万円
値下がりを通知する管理費 : 12,480円 / 修繕積立金 : 16,530円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「レクセルガーデン小岩」は全居室フローリングでリノベーション済みです。15畳以上の広々LDKや食洗機など設備も充実。住宅適合物件であり、公園やスーパーも徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境です。キッチンや浴室など水回り設備を予定交換し、快適な生活をサポート。エレベーター完備で立地にも優れ、快適な都心ライフを実現します。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | レクセルガーデン小岩 | 住所 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,978万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 小岩駅 まで 徒歩 20 分 京成電鉄本線 青砥駅 まで 徒歩 25 分 総武・中央緩行線 小岩駅 バス6分 「奥戸新橋」バス停より徒歩 5 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2003年03月（築21年） | ||
| 管理費 | 12,480円 | 修繕積立金 | 16,530円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 90 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.84㎡ | バルコニー面積 | 11.22㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（8800円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | |
| ペット | 可 （条件 : 相談） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | 葛飾区立奥戸小学校 484m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 葛飾区立奥戸中学校 485m |
| 近隣施設 3 | ライフ 奥戸店 985m |
| 近隣施設 4 | 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 611m |
| 近隣施設 5 | 業務スーパー 奥戸店 687m |
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リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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