1LDK/28.79㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ペット飼育OK☆室内内装新規リノベーション予定（2024年8月上旬完成予定）☆3駅3路線利用可能☆使用料無償トランクルーム付き住戸！
専用使用権付トランクルーム有（使用料無償）
～フルリノベーションマンション（2024年8月上旬完成予定）～
＝＝＝＝＝＝イチオシPOINT＝＝＝＝＝＝＝
■新規内装フルリノベーション予定物件！風呂・トイレ別の1LDKの間取りです♪
■駒沢大学駅より徒歩2分！通勤・通学に大変便利な立地です♪
■3駅3路線利用可能！
■スーパー・コンビニ・病院いずれも徒歩5分圏内！生活しやすい環境♪
■管理体制良好！（管理組合法人あり）2022年大規模修繕工事実施済！
■大切なペットと暮らせます。（犬・猫OK！細則あり）
■トランクルーム付きなのでアウトドア用品などの収納場所に困りません♪
■投資用にも最適！
「上馬マンション」は2024年8月上旬に新規リノベーション予定で、快適な1LDKの空間が広がります。駒沢大学駅から徒歩2分、通勤・通学に便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、病院が揃い、生活に非常に便利な環境が整っています。管理体制も良好で、大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。トランクルーム付きで収納も安心。理想の住まいをお探しの方におすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 上馬マンション | 住所 | 東京都世田谷区上馬4丁目2-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 まで 徒歩 2 分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 まで 徒歩 17 分 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 34 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1970年11月（築54年） | ||
| 管理費 | 6,000円 | 修繕積立金 | 10,940円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 161 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 28.79㎡ | バルコニー面積 | 3.1㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
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※売主HP引用
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