2LDK/200.92㎡
物件価格
22,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大690万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 47,450円 / 修繕積立金 : 46,390円 / その他費用 : 給湯＋冷暖房＋水道基本料：8300円／月、ヒーツ保守料：4920円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■寛ぎと高揚感
デティールにこだわり、
考え抜かれたデザイン性の高い空間。
その寛ぎの時間と高揚感は、
まるで旅中に出会ったホテル。
■ベッドルームからはじまる
生活の中でも大切にしたい、睡眠の時間。
だからこそベッドルームの機能性はもちろん、
在り方や過ごしやすさから考える。
辿り着いたのは、バスルームから
ベッドルームへとつながるオープンな間取り。
約60畳の広々としたLDKに面する全ての壁にはゆるやかなカーブを。
より空間を柔らかくゆるやかに感じられる空間設計です。
専用使用権付駐車場は、お車をお持ちの方に嬉しいポイントです。
「ロワ・ヴェール学芸大学」はリノベーション済みで、デザイン性の高い快適な空間が広がります。約60畳の広々としたLDKやオープンな間取りが魅力で、機能性も重視されています。南向きの明るい室内は、心地よい生活を実現。さらに、便利な周辺施設や2駅利用可能な立地も魅力です。充実した暮らしをこの物件で手に入れましょう。お問い合わせお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ロワ・ヴェール学芸大学 | 住所 | 東京都目黒区目黒本町2丁目１３−３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 22,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 22,800万円 仲介手数料：最大690万円が不要! 頭金 022,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 14 分 東急目黒線 武蔵小山駅 まで 徒歩 16 分 山手線 目黒駅 バス9分 「清水公園入口」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1989年05月（築35年） | ||
| 管理費 | 47,450円 | 修繕積立金 | 46,390円 |
| その他費用 | 給湯＋冷暖房＋水道基本料：8300円／月、ヒーツ保守料：4920円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 13 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 200.92㎡ | バルコニー面積 | 9.9㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（5万4000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | アイランドキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 2ボール洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月04日 / 次回更新日：2024年10月18日
| 近隣施設 1 | 目黒区立月光原小学校 464m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 目黒区立第七中学校 276m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン清水池店 154m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと目黒本町２丁目店 223m |
| 近隣施設 5 | くすりのセイジョー目黒本町店 695m |
国土交通大臣(13)第2361号
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取引態様：媒介
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大690万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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