3LDK/75.84㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規フルリノベーション物件》
◆南西向きにつき陽当り良好
◆総戸数1023戸のビッグコミュニティ
◆「宮前平」駅徒歩13分
▼物件特徴
・リビングダイニングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができるアイランドキッチン
・バルコニーに物置あり
・全居室収納あり
▼立地
・近隣に公園が多く、自然豊かな環境
・近辺に小学校や中学校があり、子育てにも適した環境
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
【リノベーション内容】＊2024年3月完成予定
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□クロス・フローリング・タイル等
「宮前平グリーンハイツ32号棟」は2024年3月に完成予定のリノベーション物件です。南西向きで陽当りが良く、全居室に収納が完備されています。近隣には公園や学校があり、安心して暮らせる環境です。システムキッチンや温水洗浄便座など、充実した設備が整っています。リビングダイニングとアイランドキッチンで家族や来客とのコミュニケーションを楽しめる暮らしを提供します。自然豊かな立地とリノベーション済みの快適な空間で、理想の住まいを実現できる物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 宮前平グリーンハイツ32号棟 | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-32 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 宮前平駅 まで 徒歩 13 分 東急田園都市線 宮崎台駅 まで 徒歩 20 分 東急田園都市線 鷺沼駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1972年02月（築52年） | ||
| 管理費 | 4,770円 | 修繕積立金 | 12,190円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 1023 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.84㎡ | バルコニー面積 | 11.75㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | 東急ストア宮前平店 605m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート川崎宮前南平台店 1014m |
| 近隣施設 3 | クリエイトエス・ディー川崎宮前区役所前店 600m |
| 近隣施設 4 | 川崎市立宮前平中学校 1077m |
| 近隣施設 5 | 川崎市立平小学校 619m |
国土交通大臣(1)第9840号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
宮前平グリーンハイツ32号棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
