3LDK + W/60.5㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○耐震補強実施済み！新耐震基準適合マンション
○総戸数161戸、2基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○2024年7月 大規模修繕工事実施済み
○5階部分、バルコニーからは、亀戸中央公園の緑が臨めます♪
○対面キッチンを新設！ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○全居室収納を完備、収納力の高いお部屋です
○水神小学校・第二亀戸中学校まで徒歩10分圏内、お子様も無理なく通えます
亀戸駅徒歩12分の好立地！「ニューパークハイツ」５階、南東向きにつき陽当り良好！2024年7月大規模修繕工事実施済みの安心感。室内はリノベーション済で快適な住空間。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。周辺にはスーパー、コンビニ、学校も揃い生活至便。60.5㎡、3LDKの間取りはファミリーにもおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニューパークハイツ | 住所 | 東京都江東区亀戸8丁目２３-３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道亀戸線 亀戸水神駅 まで 徒歩 3 分 総武・中央緩行線 亀戸駅 まで 徒歩 12 分 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1976年10月（築49年） | ||
| 管理費 | 9,130円 | 修繕積立金 | 12,440円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東和警備保障株式会社 |
| 管理人 | 常駐 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 161 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.5㎡ | バルコニー面積 | 6.57㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額21,430円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額8,400円～12,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額3,000円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月01日 / 次回更新日：2025年04月15日
| 近隣施設 1 | ローソン 亀戸水神店 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ロピア平井島忠ホームズ店 350m |
| 近隣施設 3 | カメイドクロック 900m |
| 近隣施設 4 | 江東区立水神小学校 700m |
| 近隣施設 5 | 江東区立第二亀戸中学校 230m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ニューパークハイツ
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