1LDK + SIC/35.8㎡
物件価格
3,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,310円 / 修繕積立金 : 6,410円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆モニター付インターフォン
◆浄水機能付水栓
◆浴室乾燥機
◆全室フローリング
◆LED照明
◆人感センサー
◆防犯カメラ
◆インターネット対応
◆BS対応
・アフターサービス保証付
「学芸大学ハイデンスA棟」はリノベーション済の中古マンションです。鉄筋コンクリート造の安定感と、南西向きの日当たりの良さが魅力です。最新設備が整ったリノベーションにより、新築同様の快適さを実現しました。システムキッチンやユニットバスの交換など、細部までこだわったリフォーム工事が行われています。周辺には公園やスーパーマーケットもあり、生活に便利な立地です。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 学芸大学ハイデンスA棟 | 住所 | 東京都目黒区目黒本町1丁目9-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,290万円 仲介手数料：最大104.7万円が不要! 頭金 03,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急目黒線 武蔵小山駅 まで 徒歩 13 分 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 15 分 東急目黒線 西小山駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年10月（築45年） | ||
| 管理費 | 9,310円 | 修繕積立金 | 6,410円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約58,074円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 35.8㎡ | バルコニー面積 | 5.58㎡ |
| 間取り | 1LDK + SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内有（月額20,000円） | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 敷地内有（月額200円） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・令和5年度固都税額（年額58,074円）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年09月17日 / 次回更新日：2023年10月01日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 目黒本町三丁目店 70m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソンストア100 LS目黒本町店 240m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 目黒本町2丁目店 220m |
| 近隣施設 4 | スーパーマーケット リコス 目黒本町３丁目店 550m |
| 近隣施設 5 | 林試の森公園 400m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
物件価格
仲介手数料：最大104.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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