3LDK/67.11㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
□リフォーム物件※東急リバブル（株）施工
□駅まで平坦アプローチ
□ペット2匹まで飼育可（細則有）・足洗い場完備
□2021年3月大規模修繕工事実施済
【物件特徴】
・どんな家具でも合わせやすい、落ち着いた色合いの内装
・下階に住戸がないため生活音を気にせず過ごせます！
・江戸川の自然に恵まれた住環境
・周辺は戸建ての多いのどかな雰囲気の住宅街
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□オートロック・宅配ロッカー
□CATV
□BS・CSパラボラアンテナ
【リフォーム内容】※東急リバブル（株）施工
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□建具・照明器具
□クロス・フローリング・タイル 等
（2024年6月完成）
「レグザ南市川」は2024年にリフォーム完了、まるで新築のような美しさです。南西向きの明るい3LDKで、家族との団欒が楽しめます。周辺は平坦な道が続き、駅や便利な店舗が近くにあります。充実した設備（食洗機や浴室乾燥機など）も魅力で、ペット2匹まで飼育可能です。自然豊かな環境で、快適な生活をお楽しみください。お問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レグザ南市川 | 住所 | 千葉県市川市高谷2丁目21-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 原木中山駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 下総中山駅 まで 徒歩 25 分 京葉線 二俣新町駅 まで 徒歩 30 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2008年10月（築16年） | ||
| 管理費 | 12,800円 | 修繕積立金 | 18,790円 |
| その他費用 | 町内会費：134円／月、インターネット定額料金：1430円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.11㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100~200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換■洗面化粧台交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年11月19日 / 次回更新日：2024年12月03日
| 近隣施設 1 | 無印良品イオン市川妙典店 2279m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ワイズマート原木店 837m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート市川高谷一丁目店 510m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ原木中山店 686m |
| 近隣施設 5 | ケーズデンキ市川インター店 1525m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
レグザ南市川
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
