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3LDK/73.03㎡
物件価格
3,890万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.7万円が不要!
頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
101,409円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,130円 / 修繕積立金 : 12,420円 / その他費用 : 防犯カメラ維持費：200円/月 セキュリティ維持費936円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
73.03㎡（壁芯）
アルコープ2.43㎡
メーターボックス0.81㎡
バルコニー5.48㎡
メンテナンスデッキ4.37㎡
2008年築、神戸市兵庫区の「ドルフ中道通コアプレイス」9階部分、73.03㎡の3LDK！新規フルリノベーション物件（完成時期未定）につき、生まれ変わった室内に期待が高まります。角部屋、北東向き。システムキッチン、床暖房、食洗機など設備も充実。湊川駅徒歩3分、新開地駅・湊川公園駅も徒歩4分圏内とアクセス良好。ペット飼育可！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ドルフ中道通コアプレイス | 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,890万円 仲介手数料：最大122.7万円が不要! 頭金 03,890 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,890万円 月々の支払金額 101,409円 返済総額 42,591,812円 諸費用概算 約142〜200万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 神戸市西神山手線 湊川公園駅 まで 徒歩 3 分 神戸電鉄有馬線 湊川駅 まで 徒歩 3 分 神戸高速鉄道東西線 新開地駅 まで 徒歩 4 分 | ||
| 築年月 | 2008年03月（築17年） | ||
| 管理費 | 9,130円 | 修繕積立金 | 12,420円 |
| その他費用 | 防犯カメラ維持費：200円/月 セキュリティ維持費936円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社日本エコテック |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.03㎡ | バルコニー面積 | 5.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 月額1,000円～2,000円※駐輪シール1枚300円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額150円※駐輪シール１枚300円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | ||
| 施工会社 | 三和建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ・新規フルリノベーション物件（完成時期未定）
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 新規フルリノベーション物件（完成時期未定）
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 設備 | 床暖房 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10177号
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大122.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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