2LDK/86.36㎡
物件価格
34,800万円
値下がりを通知する頭金0円で月々90万円台よりご購入可能
月々の支払金額
907,207円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 25,900円 / 修繕積立金 : 16,490円 / その他費用 : インターネット使用料（月額1,980円）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
約40㎡のプライベートテラス付
南向き住戸
日当たり良好
床暖房付
安心のセキュリティシステム
南麻布一丁目、緑豊かな住環境に佇む「パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス」。約40㎡の広々とした南向きテラス付き2LDKで、陽光溢れる暮らしを満喫できます。2023年築後リノベーション済みの室内は、システムキッチンや浴室乾燥機など最新設備が充実。床暖房やWIC、LDK15畳以上など、快適な居住空間を実現。広尾駅・麻布十番駅徒歩圏内、コンビニも至近。ペット飼育可(規約有)。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 住所 | 東京都港区南麻布1丁目1-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 34,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 34,800万円 頭金 034,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 34,800万円 月々の支払金額 907,207円 返済総額 381,027,012円 諸費用概算 約1,270〜1,792万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 麻布十番駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄南北線 麻布十番駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2001年05月（築24年） | ||
| 管理費 | 25,900円 | 修繕積立金 | 16,490円 |
| その他費用 | インターネット使用料（月額1,980円） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 92 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.36㎡ | バルコニー面積 | 7.52㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 38,000円～42,000円/月 | ||
| 駐輪場 | 確認中 : 1,200円～2,400円/月 | ||
| ペット | 可 （条件 : （成長時全長70㎝以内・体重10㎏以内、その他細則有）） | ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※形状等が現況と異なる場合は現状優先となることをご了承願います。
プライベートテラス面積：約40㎡ | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | ||
| 設備 | 床暖房 / テラス | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第94998号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）不動産保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業概要】
日本クオリティーエステートのリノベーション
当社は独自のリノベーション工事によって時代に合った
使いやすく、スタイリッシュなハイクオリティマンション
に再生して皆様に提供してまいります。
【売主コンセプト】
クオリティの高い中古マンションを追及する。
クオリティの高いリノベーションを追及する。
クオリティの高い人材育成を追及する。
全てのクオリティを高める事がお客様を幸せにする。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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