3SLDK/90.73㎡
物件価格
7,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大245.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,100円 / 修繕積立金 : 23,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★平成14年築・総戸数447世帯大規模マンション！
スイートテラス棟（南棟）・上層階（10/12階）！ 日当り・眺望良好！ ～晴れた日には富士山が望めます～
・充実の共用施設
床、クロス
洗面 トイレ
(手洗いカウンター付き)
キッチン
(フルフラット 2440 サイズ･
食洗機 ディスポーザー・
キャビネット)
■ユニットバス
(1620サイズ)
・東武東上線 『東武練馬』駅 徒歩7分 床暖房(TES)
×2面
■
・有楽町線・副都心線
『地下鉄赤塚』駅 徒歩15分
「マナーズフォートスイートテラス」は、2002年築の大規模マンションで、447戸の総戸数を誇ります。上層階の明るい東向きの空室をリノベーション済みで、日当たりと眺望が良好。床暖房や食洗機、ディスポーザーなど充実の設備を完備しています。最寄り駅までのアクセスも良好で、便利な生活環境が整っています。詳しくはぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | マナーズフォートスイートテラス | 住所 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,999万円 仲介手数料：最大245.9万円が不要! 頭金 07,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 東武練馬駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 15 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年01月（築22年） | ||
| 管理費 | 17,100円 | 修繕積立金 | 23,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 447 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.73㎡ | バルコニー面積 | 15.99㎡ |
| 間取り | 3SLDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 10,000円～20,000円/月（2024年6月現在） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ▪戸数：447戸（スイートテラス210戸、ノーブルテラス237戸）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2024年6月28日 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 床暖房 | その他 | 家具付き |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大245.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
マナーズフォートスイートテラス
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
