1LDK/76.55㎡
物件価格
6,650万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大205.5万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 28,800円 / 修繕積立金 : 19,140円 / その他費用 : [月額] 2200円 ／月 [内訳] 温水基本料：1100円、蒸気基本料：1100円※温水・蒸気使用料に応じて従量料金が発生
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦複合施設「シーフォートスクエア」に併設する３０階建てのタワーマンション。
♦南向きオーシャンビュー＆眺望良好！！
♦新規リノベーション実施済
♦住宅ローン控除対象
♦ホテルライクな内廊下設計
♦各階ゴミ置き場あり
♦フロントサービス有り（一部有料）
♦最長２年間のアフターサービス付
「シーフォートタワー」は、東京モノレール羽田 天王洲アイル駅から徒歩1分の好立地。新規リノベーションが施された南向きオーシャンビューのお部屋は、眺望を一望できて開放的です。ホテルライクな内廊下設計とフロントサービスも魅力。最長2年間のアフターサービスが付いているので、安心して新生活を始められます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シーフォートタワー | 住所 | 東京都品川区東品川2丁目3-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,650万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,650万円 仲介手数料：最大205.5万円が不要! 頭金 06,650 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 1 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1992年06月（築31年） | ||
| 管理費 | 28,800円 | 修繕積立金 | 19,140円 |
| その他費用 | [月額] 2200円 ／月 [内訳] 温水基本料：1100円、蒸気基本料：1100円※温水・蒸気使用料に応じて従量料金が発生 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上30階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 18階 | 総戸数 | 139 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.55㎡ | バルコニー面積 | 2.11㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 37,000円/月～65,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設 他 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 食洗機・浄水器付キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/ユニットバス交換（保温浴槽）/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/ダウンライト交換・新設/給水管交換/給湯管交換/人感センサー新設/ハウスクリーニング、他 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(15)第408号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
新築分譲マンション「ザ・パークハウス」を手がけてきたデベロッパーのノウハウと、良質なマンションストックを利用し、お客様に新築にとどまらない新たな選択肢をお届けします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大205.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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