2LDK/49.75㎡
物件価格
4,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,940円 / 修繕積立金 : 23,880円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●２路線利用可
●内装と水回りリノベーション済
●南向きで日当たり良好
「高円寺ダイヤモンドマンション」は、リノベーション済みの明るい2LDKです。南向きで日当たり良好、快適な新生活が期待できます。新高円寺駅から徒歩2分の好立地で、アクセスも良好です。周辺には公園や商店街もあり、生活利便性も抜群。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 高円寺ダイヤモンドマンション | 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目8-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,590万円 仲介手数料：最大143.7万円が不要! 頭金 04,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新高円寺駅 まで 徒歩 2 分 総武・中央緩行線 高円寺駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1972年09月（築52年） | ||
| 管理費 | 11,940円 | 修繕積立金 | 23,880円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 117 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.75㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 丸善建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング張替, 壁・天井クロス貼替, バス・キッチン・洗面・トイレ交換 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月04日 / 次回更新日：2024年09月18日
| 近隣施設 1 | ローソンストア100高円寺南店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | クイーンズ伊勢丹新高円寺 400m |
| 近隣施設 3 | 高円寺ルック商店街 400m |
| 近隣施設 4 | 杉並区立高円寺図書館 480m |
| 近隣施設 5 | 蚕糸の森公園 480m |
東京都知事(2)第102506号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
日本における不動産取引のベストパートナーを目指して。
私自身、日本に来たときに「外国人が賃貸契約を結ぶことの難しさ」を実感しました。
大学時代には学業と並行して、不動産売買・賃貸仲介の実務経験を積んでおります。
海外から日本に移り住んだ皆様のベストパートナーとなれるように。
自身の実体験や豊富な取引実績を活かしながら、末長く安心できる不動産コンサルティングをお届けしてまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大143.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
高円寺ダイヤモンドマンション
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
