年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + WIC/47.9㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「方南町駅」徒歩９分・「笹塚駅」徒歩１８分！
≪おすすめポイント≫
1.ペット飼育可（犬猫共に可／飼育細則あり）
2.２４時間ゴミ出し可能
3.キッチン２列型・作業スペース広々
4.キッチン横にパントリー設置
5.宅配ボックス完備
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■浴室（追炊き・乾燥機付） ■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器
■防水パン ■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
方南町駅徒歩9分の好立地！日商岩井方南町マンション、2LDKリノベーション物件のご紹介です。ペット飼育可(細則有)で、24時間ゴミ出し可能！南向きで陽当たり良好、広々としたシステムキッチンとパントリーで快適な暮らしを実現。収納も充実。11階建6階部分、安心のSRC構造。生活便利な周辺環境も魅力です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 日商岩井方南町マンション | 住所 | 東京都杉並区方南1丁目51-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄方南支線 方南町駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄京王線 笹塚駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1971年03月（築53年） | ||
| 管理費 | 8,120円 | 修繕積立金 | 12,710円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 182 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 47.9㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額21,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 年額3,000円 | |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月18日 / 次回更新日：2025年01月01日
| 近隣施設 1 | 肉のハナマサ方南町店 459m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア中野南台店 563m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート方南一丁目店 214m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ中野南台店 433m |
| 近隣施設 5 | 島忠ホームズ中野本店 740m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
日商岩井方南町マンション
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
