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3LDK + WIC/70.82㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,780万円
値下がりを通知する管理費 : 8,500円 / 修繕積立金 : 12,960円 / その他費用 : 団地修繕積立金：8070円／月、テレビシステム維持管理費：400円／月他
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【物件特徴】
◆２０００年築！総戸数３８３戸の大規模レジデンス
◆２０２５年４月頃大規模修繕工事実施予定
◆ゆとりある広さの２４４０サイズの対面キッチン
◆浴室乾燥機＆保温浴槽を採用したバスルーム
◆陽当り・眺望良好
◆柱が少ない間取
武蔵関駅徒歩12分の好立地！「ブロッサムコートむさし野ビュー・ウイング」４階部分、南東向きにつき陽当たり良好な３LDK。70㎡超でファミリーにもゆとりある広さ。2025年5月完了予定のリノベーションで新規内装、システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備導入済。大規模修繕工事も完了し、管理体制も良好です。周辺にはスーパー、小学校も徒歩圏内。ペット飼育可なのも魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ブロッサムコートむさし野ビュー・ウイング | 住所 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 武蔵関駅 まで 徒歩 12 分 西武鉄道新宿線 東伏見駅 まで 徒歩 22 分 西武池袋・豊島線 保谷駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年10月（築25年） | ||
| 管理費 | 8,500円 | 修繕積立金 | 12,960円 |
| その他費用 | 団地修繕積立金：8070円／月、テレビシステム維持管理費：400円／月他 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 383 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.82㎡ | バルコニー面積 | 9.93㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額11,000～18,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | 戸田建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ・団地修繕積立金：月額8070円
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | 練馬区立関町北小学校 545m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 練馬区立関中学校 601m |
| 近隣施設 3 | いなげや 練馬南大泉店 217m |
| 近隣施設 4 | 生活クラブ デポー石神井 474m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと石神井台5丁目店 710m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ブロッサムコートむさし野ビュー・ウイング
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