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3LDK + 2W/75.14㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○4階部分・角住戸、窓が多く風通しの良い室内♪
○約18畳のLDKは、ご家族が自然と集う広々とした空間です
○食洗機付きのため、食事の後片付けが効率的に行えます
○千歳船橋駅前の「オオゼキ千歳船橋店」は、22時まで営業しています♪
2000年築「ユニーブル千歳船橋」がフルリノベーションで生まれ変わりました！ペット(犬猫2匹まで)と一緒に暮らせる、角部屋の開放的な3LDK。約18畳の広々LDKは、ご家族団欒の大切な場所に。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。千歳船橋駅まで徒歩12分、祖師ヶ谷大蔵駅も徒歩圏内。周辺には公園やスーパーもあり、暮らしやすい住環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ユニーブル千歳船橋 | 住所 | 東京都世田谷区船橋2丁目10-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 まで 徒歩 12 分 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年11月（築25年） | ||
| 管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 17,060円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 14 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.14㎡ | バルコニー面積 | 5.3㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額23,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額600円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫2匹まで飼育可（細則有）） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月26日 / 次回更新日：2025年04月09日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 世田谷千歳通り店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オオゼキ 千歳船橋店 900m |
| 近隣施設 3 | 世田谷区立船橋希望中学校 500m |
| 近隣施設 4 | 世田谷区立希望丘記念公園 600m |
| 近隣施設 5 | 有隣病院 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ユニーブル千歳船橋
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