2LDK/50.82㎡
物件価格
6,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大191.4万円が不要!
管理費 : 12,080円 / 修繕積立金 : 16,910円 / その他費用 : 損害保険負担金：1440円／月、外部所有者負担金：6000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
≪おすすめポイント≫
1.高台からの眺望をお楽しみください
2.ヨーロピアンテイストでお洒落な外観
3.雨の日も安心の内廊下設計
4.廊下ニッチカウンター設置
5.カウンター付トイレ手洗洗面設置
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器 ■防水パン
■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（当社基準による）
目黒駅徒歩8分、1969年築「目黒が丘マンション」がリノベーション完了！南向きで陽当り良好な2LDK、50.82㎡。システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機など設備充実。高台に位置し眺望良好、お洒落なヨーロピアンテイストの外観も魅力。内廊下設計で雨の日も安心。周辺にはスーパー、コンビニもあり生活至便。アフター保証付きで安心してお住まいいただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 目黒が丘マンション | 住所 | 東京都目黒区三田2丁目10－60 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 目黒駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1969年09月（築56年） | ||
| 管理費 | 12,080円 | 修繕積立金 | 16,910円 |
| その他費用 | 損害保険負担金：1440円／月、外部所有者負担金：6000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.82㎡ | バルコニー面積 | 5.35㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額30,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 年額3,000円 | |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン（食洗器・タッチレス水栓）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年07月02日 / 次回更新日：2025年07月16日
| 近隣施設 1 | 恵比寿ガーデンプレイス 967m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと上大崎2丁目店 467m |
| 近隣施設 3 | 東急ストア目黒店 674m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート目黒三田通り店 337m |
| 近隣施設 5 | トモズ恵比寿ガーデンプレイス店 925m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
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