3LDK/70.06㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,280万円
値下がりを通知する管理費 : 13,000円 / 修繕積立金 : 10,210円 / その他費用 : 駐輪場使用料※利用に関わらず1住戸1区画：300円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
LDK16畳・各部屋5畳以上！
京王線「調布」駅 徒歩16分
南西向き日当たり抜群
「ガーデンハイツ調布・富士見町」は、1996年築の6階建てマンションで、リノベーション済み。LDKは16畳以上あり、南西向きで日当たり良好です。全居室には収納スペースが確保され、快適な生活をサポート。周辺にはスーパーマーケットや学校も近く、生活利便性も抜群です。新しい生活を始めるチャンスです！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ガーデンハイツ調布・富士見町 | 住所 | 東京都調布市富士見町3丁目21-48 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 調布駅 まで 徒歩 16 分 京王電鉄京王線 西調布駅 まで 徒歩 23 分 京王電鉄京王線 布田駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年04月（築28年） | ||
| 管理費 | 13,000円 | 修繕積立金 | 10,210円 |
| その他費用 | 駐輪場使用料※利用に関わらず1住戸1区画：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 52 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.06㎡ | バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 辰村組、ナカノコーポレーション、福田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年08月25日 / 次回更新日：2024年09月08日
| 近隣施設 1 | 調布市立石原小学校 592m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 調布市立調布中学校 1048m |
| 近隣施設 3 | Welpark(ウェルパーク) 調布深大寺店 261m |
| 近隣施設 4 | マルエツ 調布店 720m |
| 近隣施設 5 | オーケー 調布店 856m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ガーデンハイツ調布・富士見町
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