3LDK/79.2㎡
物件価格
3,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,000円 / 修繕積立金 : 12,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩６分
◆2023年５月内装完工
◆新耐震基準マンション
◆総戸数353戸のビックコミュニティ
川西池田駅徒歩16分、川西能勢口駅徒歩6分（約480m）！「シャンテ川西5号棟」５階部分、南向き79.2㎡の3LDK！2023年5月リフォーム済で、システムキッチンやユニットバスなど水回り設備も一新。広々LDKで快適な暮らしを実現。353戸のビッグコミュニティで安心感も◎ 詳細はお問合せください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | シャンテ川西5号棟 | 住所 | 兵庫県川西市小花2丁目7－5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,490万円 仲介手数料：最大110.7万円が不要! 頭金 03,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 まで 徒歩 6 分 福知山線 川西池田駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1996年02月（築29年） | ||
| 管理費 | 13,000円 | 修繕積立金 | 12,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 353 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.2㎡ | バルコニー面積 | 8.71㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 18,000/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200円/月 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。（現況優先）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第8574号
公正取引協議会加盟事業者（日本貸金業協会、全国事業者金融協会、各都道府県の宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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当社は中古分譲マンション・区分マンションを商品物件として仕入れ、水回りを中心としたリフォーム、スケルトン状態からのフルリノベーションなどを行い、既存住宅を再生させて一般消費者へ提供しています。空室物件は勿論のこと、退去予定の物件や賃貸中の物件もオーナチェンジの形式で取り扱っています。中古マンションは築年数が古くても、壁紙や床材を張り替え、最新の住宅設備に入れ替えることで、その輝きを取り戻すことが可能です。
当社の中古マンション買取再販売事業は、物件の持つ確かな資産価値を追求し、快適な居住環境を取り戻します。良質に再生した住宅を社会に供給することで、既存住宅の流通活性化を図り、持続可能な循環型社会の実現に向けて取り組んでいます。
物件価格
仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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