4LDK/137.3㎡
物件価格
12,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大380.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 44,916円 / 修繕積立金 : 39,540円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【この物件のここが素敵！】
■最上階・角部屋・南向！
■小田急線「豪徳寺」歩8分の好立地
■LDK20帖超えの4LDK
■57m2超えのルーフバルコニー
■リビング床暖房◎
【リノベーションのこだわり】
■設備は使いやすさ、お掃除しやすさを追求！
■フローリングは表情豊かな突板材を採用！
■背伸びしない、ちょうどいい内装デザインへフルリノベーション◎
【周辺環境】
◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃った環境◎日常に使えるお店が揃ってます。
世田谷区立松原小学校 徒歩10分
世田谷区立梅丘中学校 徒歩4分
57㎡超の広大なルーフバルコニーが魅力。最上階・南向き角部屋に位置する137㎡の4LDKです。室内はフルリノベーションされ、床暖房完備の20帖超LDKが家族団らんの中心に。3路線利用可能、小田急線「豪徳寺」駅より徒歩7分の利便性も備え、都心での豊かな暮らしを実現します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 松原ハイデンス | 住所 | 東京都世田谷区松原6丁目31-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,480万円 仲介手数料：最大380.4万円が不要! 頭金 012,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 豪徳寺駅 まで 徒歩 7 分 東急世田谷線 山下駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄井の頭線 東松原駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1981年11月（築45年） | ||
| 管理費 | 44,916円 | 修繕積立金 | 39,540円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 16 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 137.3㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 4LDK | 方角 | - |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 小松建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月15日 / 次回更新日：2026年06月29日
| 近隣施設 1 | サミットストア梅ヶ丘店 493m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン世田谷赤堤2丁目店 340m |
| 近隣施設 3 | ココカラファイン梅ヶ丘駅前店 695m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン豪徳寺店 566m |
| 近隣施設 5 | 世田谷区立梅丘中学校 481m |
東京都知事(3)第97667号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会未加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいや不動産、会社をイメージした「CUBE」、
その全てに関わる人の想いを本当に(real)実現する(realize)という
強い意味合いを「REAL」という芯のある一言に込めました。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大380.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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