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3LDK + 2WIC/86.71㎡

ローレルコート堺町六角

リビング
リビング
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リビング
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キッチン
キッチン
トイレ
浴室
洗面台・洗面所
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
玄関
収納
収納
現地外観写真
エントランス

物件価格

13,200万円

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仲介手数料:最大402万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 9,400円 / 修繕積立金 : 22,890円 / その他費用 : 自治会費:350円(月額)、専用使用料:3,410円(ホームセキュリティ1,540円・インターネット利用料1,870円)(月額)

住所
京都府京都市中京区堺町通六角下る甲屋町385
交通
京都市烏丸線 四条駅 まで 徒歩 5 分
阪急電鉄京都線 烏丸駅 まで 徒歩 5 分
京都市東西線 烏丸御池駅 まで 徒歩 7 分
物件情報
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#リノベーション#新耐震

リビング
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物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

京都の中心地に位置し、伝統と現代が調和する街並みが広がるエリア
86.71㎡ 南東角住戸 ゆとりと明るさを享受出来る3LDK

既存住宅売買瑕疵保険付 :保険期間 2年
信頼のアフターサービス保証付:新設部分 最長2年間

フリエから一言

京都の中心、堺町通六角下ルに佇む「ローレルコート堺町六角」。2003年築ながら、2025年リノベーション済みの3LDK、86.71㎡の広々とした南東角部屋です。烏丸御池駅徒歩7分、四条駅・烏丸駅徒歩5分とアクセス良好。3駅以上利用可能で通勤・通学にも便利。周辺にはスーパーやコンビニ、学校も徒歩圏内。床暖房、カウンターキッチン、浴室乾燥機など快適な設備も充実。ゆとりある都市生活を送りませんか?

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名ローレルコート堺町六角住所京都府京都市中京区堺町通六角下る甲屋町385
価格

13,200万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通京都市烏丸線 四条駅 まで 徒歩 5 分
阪急電鉄京都線 烏丸駅 まで 徒歩 5 分
京都市東西線 烏丸御池駅 まで 徒歩 7 分
用途地域商業地域
築年月2003年07月(築22年)
管理費9,400円修繕積立金22,890円
その他費用自治会費:350円(月額)、専用使用料:3,410円(ホームセキュリティ1,540円・インターネット利用料1,870円)(月額)
管理方式全部委託管理会社近鉄住宅管理株式会社
管理人日勤現況空室
引渡し時期相談固定資産税・
都市計画税
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上10階
所在階3階総戸数26 戸
専有面積壁芯 86.71㎡バルコニー面積12.24㎡
間取り3LDK + 2WIC方角
駐車場確認中 : 月額25,000円~38,000円
バイク置き場確認中 : 月額1,500円駐輪場確認中 : 2台目まで無償(3台目以降100円~200円)
ペット事務所利用
施工会社鹿島建設株式会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
※司法書士は売主指定となります。
※写真に掲載されている家具・調度品等は販売価格に含まれません。
(エアコン2台既存(洋室(1)・洋室(3))、シーリング照明、ペンダント照明、レースカーテ
ンを除く)
※物件住戸内を撮影した写真を、売主パンフレットやホームページ等に掲載し、使用させていただきます事を購入者さまにはご承諾いただきます。

既存住宅売買瑕疵保険付:保険期間 2年
信頼のアフターサービス保証付:新設部分 最長2年間

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2025年05月(下旬)
内容

◆間取り変更 建具新規交換
◆造作の食器棚・ダイニングデスクを新設
◆キッチン新規交換(浄水器付) 洗面化粧台新規交換
◆ユニットバス新規交換(浴室暖房乾燥機付)
◆全室クロス貼替◆全室フローリング貼替
◆FUTON収納、ウォークインクロゼット等収納多数
◆トイレ新規交換 ◆ハウスクリーニング ◆給湯器新規交換

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置角部屋部屋LDK15畳以上 / 全居室フローリング
収納WICありキッチンカウンターキッチン / 浄水器 / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1418サイズバルコニー
設備全居室収納あり / 床暖房その他リノベーション
構造新耐震基準設備
セキュリティ立地・環境3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2025年06月28日 / 次回更新日:2025年07月12日

近隣施設 1ローソンストア100六角柳馬場店
160m
近隣施設 2京都市立高倉小学校
160m
近隣施設 3京都市立京都御池中学校
640m
近隣施設 4京都八百壱本館
320m
近隣施設 5フレスコ烏丸店
480m
埼玉県東京都千葉県神奈川県

売主 (代理) プロフィール

株式会社コスモスイニシア

株式会社コスモスイニシア(対応窓口: FLIEエージェント)

〒108-8416 東京都 港区芝5-34-6 新田町ビル(受付7階)

国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

13,200万円

仲介手数料:最大402万円が不要!

頭金

013,200

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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