2LDK/47.21㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
1,980万円
値下がりを通知する管理費 : 11,960円 / 修繕積立金 : 11,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
バルコニーから中川を望む自然に恵まれた住環境
■修繕履歴も充実しており管理体制良好
2017年：耐震補強工事/2023年大規模修繕工事済
■大容量のWICを2カ所新設！
周辺環境
■【アリオ亀有】まで徒歩約13分
■亀有駅には「イトーヨーカドー」や「亀有銀座商店街」を
はじめ8つの商店街あり
「亀有リバーサイドダイヤモンドパレス」は、自然に恵まれた住環境の中、中川を望むバルコニーが魅力です。2LDKの間取りは、豊富な収納スペースを備え、リノベーション済みで快適な暮らしを実現します。また、周辺にはイトーヨーカドーや商店街があり、生活利便性も抜群です。充実した管理体制で安心してお住まいいただけます。お問い合わせはぜひお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 亀有リバーサイドダイヤモンドパレス | 住所 | 東京都葛飾区青戸7丁目37-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 京成高砂駅 まで 徒歩 20 分 京成電鉄本線 青砥駅 まで 徒歩 21 分 千代田・常磐緩行線 亀有駅 バス8分 「中川大橋」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1980年06月（築44年） | ||
| 管理費 | 11,960円 | 修繕積立金 | 11,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 47.21㎡ | バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)青木建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月12日 / 次回更新日：2024年09月26日
| 近隣施設 1 | 葛飾区立青戸小学校 867m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 葛飾区立青戸中学校 953m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 青戸7丁目店 594m |
| 近隣施設 4 | コープみらい コープ亀有店 857m |
| 近隣施設 5 | イトーヨーカドー アリオ亀有店 1058m |
国土交通大臣(1)第10110号
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス
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