1LDK + S(納戸)/59.71㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
11,780万円
値下がりを通知する管理費 : 20,700円 / 修繕積立金 : 6,600円 / その他費用 : インターネット設備使用料：1320円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付
2022年築！閑静な住宅地に佇む低層レジデンス
ハンズフリー・ノンタッチキーのオートロック
24hゴミ出し可！ペット足洗い場完備
2022年築、築浅！「オープンレジデンシア下北沢コート」1LDK・59.71㎡。下北沢駅徒歩5分、2沿線以上利用可能でアクセス良好。南東向き、陽当たり良好。リフォーム済できれいな室内。システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備充実。オートロック、宅配ボックス完備で安心・便利。24時間ゴミ出し可能、ペット飼育可なのも嬉しいポイント。閑静な住宅街に位置する低層型レジデンス。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オープンレジデンシア下北沢コート | 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目33-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 下北沢駅 まで 徒歩 5 分 京王電鉄井の頭線 新代田駅 まで 徒歩 5 分 小田急電鉄小田原線 世田谷代田駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2022年08月（築2年） | ||
| 管理費 | 20,700円 | 修繕積立金 | 6,600円 |
| その他費用 | インターネット設備使用料：1320円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.71㎡ | バルコニー面積 | 4.54㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | その他：■キッチン：水栓・食 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月17日 / 次回更新日：2024年12月01日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立下北沢小学校 700m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立北沢中学校 1200m |
| 近隣施設 3 | 成城石井 下北沢西口店 316m |
| 近隣施設 4 | ライフ ビオラル下北沢駅前店 384m |
| 近隣施設 5 | ピーコックストア 下北澤店 472m |
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
オープンレジデンシア下北沢コート
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