2LDK/67.44㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
10,280万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 25,700円 / 修繕積立金 : 17,990円 / その他費用 : 給湯基本料：1500円／月、水道基本料：1800円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
6路線4駅が利用可能・アクセス良好な立地
2011年大規模修繕工事実施・長期修繕計画書あり
【 物件特徴 】
□ 丸ノ内線『御茶ノ水』駅徒歩6分
■ 安心の新耐震基準・オートロック完備
□ ペット飼育可(規約有)
■ 9階部分・角部屋・ワイドスパン設計の明るい間取り
□ 専有面積71m2・収納豊富な2LDK
■ オリジナルデザインのアイランドキッチン採用
「ソフィアお茶の水」は2011年に大規模修繕工事を実施し、新耐震基準を満たす安心物件です。南向きの明るい角部屋で、71㎡の広々とした2LDKの間取りと豊富な収納スペースが魅力。ペット飼育も可能で、快適な生活環境を提供します。御茶ノ水駅から徒歩6分という抜群のアクセスで、日常生活に便利なローソンやファミリーマートも近隣に充実。オリジナルデザインのアイランドキッチンや新品の水回り設備など、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。新しい生活を始めるなら、ぜひご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ソフィアお茶の水 | 住所 | 東京都文京区湯島2丁目4-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,280万円 頭金 010,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 御茶ノ水駅 まで 徒歩 6 分 総武・中央緩行線 御茶ノ水駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄千代田線 新御茶ノ水駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年09月（築41年） | ||
| 管理費 | 25,700円 | 修繕積立金 | 17,990円 |
| その他費用 | 給湯基本料：1500円／月、水道基本料：1800円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 65 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.44㎡ | バルコニー面積 | 10.75㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月28日 / 次回更新日：2024年07月12日
| 近隣施設 1 | 秋葉原UDX 1310m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ本郷三丁目店 410m |
| 近隣施設 3 | サミットストア湯島天神南店 560m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート湯島一丁目店 100m |
| 近隣施設 5 | ローソン文京サッカー通り店 170m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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