年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/90.96㎡
物件価格
28,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大875.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 24,600円 / 修繕積立金 : 12,460円 / その他費用 : 町内会費：170円／月、インターネットサービス契約費：935円／月、スカパー光施設利用料：385円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆「半蔵門」駅徒歩2分の免振構造の高級タワーレジデンス
◆都心の利便性と緑豊かな閑静な住環境を享受するワンランク上の暮らし
◆ペット飼育可能
○天然無垢ウォルナット材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーションを実施
（アフターサービス最長10年保証付き）
○広々としたワイドリビング
〇ツーボウル洗面
〇トイレに手洗い洗面付き
〇収納豊富なウォークインクローゼットやシューズインクローゼット
○ホテルライクな高級感溢れるエントランスと内廊下設計
○コンシェルジュサービスが快適な暮らしをサポート
○千鳥ヶ淵公園まで徒歩8分の緑豊かな閑静な住環境
○24時間ゴミ出し可能
半蔵門駅徒歩2分！「レグノ・グランデ一番町タワー」90㎡超・2LDK。2022年8月フルリノベーション済みの南向き角部屋で陽当たり良好！15畳以上の広々LDK、ウォークインクローゼット等収納豊富。コンシェルジュサービス、ペット飼育可で快適な都心ライフを満喫できます。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レグノ・グランデ一番町タワー | 住所 | 東京都千代田区一番町１３−６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 28,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 28,990万円 仲介手数料：最大875.7万円が不要! 頭金 028,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄半蔵門線 半蔵門駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄有楽町線 麹町駅 まで 徒歩 5 分 中央本線 四ツ谷駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2008年04月（築16年） | ||
| 管理費 | 24,600円 | 修繕積立金 | 12,460円 |
| その他費用 | 町内会費：170円／月、インターネットサービス契約費：935円／月、スカパー光施設利用料：385円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上19階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 89 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.96㎡ | バルコニー面積 | 14.92㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（4万5000円～5万円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | みらい建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 間取：売主負担で3LDKと2LDKの間取り変更が可能です。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 2ボール洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月16日 / 次回更新日：2024年12月30日
| 近隣施設 1 | マルエツ一番町店 186m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ココスナカムラ麹町店 456m |
| 近隣施設 3 | 成城石井麹町店 484m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート一番町店 132m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート半蔵門駅前店 331m |
国土交通大臣(4)第7684号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大875.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
レグノ・グランデ一番町タワー
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