2LDK + WIC/63.58㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,980万円
値下がりを通知する管理費 : 17,463円 / 修繕積立金 : 19,070円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
三鷹市の緑と街並みを望む眺望
豊富な共用施設＆24時間有人管理！ペット2匹迄可
LDK約14.5帖・浴室1418サイズ
「久我山ガーデンヒルズ二番館」はリノベーション済みで、全居室フローリングの明るい室内が特徴です。約14.5帖のLDKで家族との団らんを楽しみ、充実した共用施設や24時間有人管理で安心して暮らせます。ペットも2匹まで飼えるので、愛するペットと共に心地よい生活を実現。この機会をお見逃しなく。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 住所 | 東京都三鷹市牟礼2丁目18-46 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 久我山駅 まで 徒歩 17 分 京王電鉄井の頭線 三鷹台駅 まで 徒歩 19 分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 バス5分 「北野水無」バス停より徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年01月（築19年） | ||
| 管理費 | 17,463円 | 修繕積立金 | 19,070円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 405 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.58㎡ | バルコニー面積 | 9.22㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（1万9000円／月）※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 2匹迄可※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / シアタールーム / フィットネス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | 三鷹市立北野小学校 1099m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三鷹市立第六中学校 1587m |
| 近隣施設 3 | フーズマーケットさえき北烏山店 478m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー 三鷹店 744m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 久我山人見街道店 508m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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