3LDK + WIC/71.01㎡
物件価格
9,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大287.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 30,370円 / 修繕積立金 : 11,750円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆用賀駅徒歩3分
◆南西・北西の角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好
◆2024年大規模修繕工事実施済み
「ヒルズ用賀アーバンスクエア」は用賀駅から徒歩3分の好立地。南西・北西の角部屋で、陽当たりや眺望、通風も抜群です。リノベーション済みで、システムキッチンや全居室フローリング、浴室乾燥機など最新設備が整っています。2024年には大規模修繕工事も実施済みで、安心してご入居いただけます。理想の住まいを手に入れるチャンスです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルズ用賀アーバンスクエア | 住所 | 東京都世田谷区用賀2丁目18-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,380万円 仲介手数料：最大287.4万円が不要! 頭金 09,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 3 分 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1997年10月（築27年） | ||
| 管理費 | 30,370円 | 修繕積立金 | 11,750円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.01㎡ | バルコニー面積 | 6.0㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 22,000円/月※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■告知事項あり ※現況と図面に相違のある場合は現況を優先いたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
|
|---|
東京都知事(2)第98340号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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朝日・マンション住替センターは優良ストックマンション市場の創造を使命とする会社です。
我々は成熟期の住宅市場において、都心を中心とした良質な既存マンションにあらたな付加価値をつけ、再生する役割を担うべく、２０１５年に創業いたしました。
不動産はもちろん、金融・法律・建築など多くの知識と経験を基に、みなさまに安心でスムーズな住替えの形をご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大287.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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