1LDK/40.83㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,780万円
値下がりを通知する管理費 : 4,650円 / 修繕積立金 : 10,820円 / その他費用 : 自治会費（毎年4月、年額一括徴収）：300円／月、トランクルーム使用料：210円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新耐震基準！管理の行き届いた綺麗なエントランス
ペット可！スーパー迄徒歩約3分
アリオ・イオンスタイル迄自転車で約6分
「東陽町公園ハイツ1番館」は新耐震基準をクリアし、リノベーション済みで快適な暮らしを提供します。施設内にはモニター付インターホンや浴室乾燥機など充実した設備が整っており、全居室に収納スペースも完備。日常生活に便利なお店も徒歩圏内に多数揃っています。公園やスーパーも近く、快適な生活環境を満喫できる理想の物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東陽町公園ハイツ1番館 | 住所 | 東京都江東区南砂2丁目31-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 15 分 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 15 分 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1984年07月（築40年） | ||
| 管理費 | 4,650円 | 修繕積立金 | 10,820円 |
| その他費用 | 自治会費（毎年4月、年額一括徴収）：300円／月、トランクルーム使用料：210円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.83㎡ | バルコニー面積 | 4.21㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月08日 / 次回更新日：2024年05月22日
| 近隣施設 1 | OK(オーケー) 尾高橋店 590m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 江東南砂葛西橋通り店 83m |
| 近隣施設 3 | ローソン 南砂葛西橋通店 257m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 江東南砂四丁目店 368m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 南砂2丁目店 246m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
東陽町公園ハイツ1番館
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