2LDK/57.57㎡
物件価格
3,150万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大100.5万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
82,117円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,800円 / 修繕積立金 : 18,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南西向きにつき、陽当たり・眺望良好！
総戸数181戸の大規模マンション(AH棟のみ)！
上板橋駅徒歩6分（約480m）の「上板橋サンライトマンションAH棟」9階、南西向き2LDK！陽当たり・眺望良好！57.57㎡のゆとりある空間で、新規リノベーション済みの室内は新築同様の美しさ。システムキッチン（食洗機付）、浴室乾燥機付ユニットバスなど最新設備も充実。181戸の大規模マンションならではの安心感も魅力です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 上板橋サンライトマンションAH棟 | 住所 | 東京都板橋区上板橋2丁目48-2 |
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| 価格 | 3,150万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,150万円 仲介手数料：最大100.5万円が不要! 頭金 03,150 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,150万円 月々の支払金額 82,117円 返済総額 34,489,514円 諸費用概算 約115〜162万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 上板橋駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1972年11月（築53年） | ||
| 管理費 | 7,800円 | 修繕積立金 | 18,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 181 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.57㎡ | バルコニー面積 | 3.96㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額16,000～18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 500cc未満月額500円、500cc以上月額750円 | 駐輪場 | 確認中 : 大人用月額200円、子供用0円 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定になります。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆キッチン交換(タカラスタンダード製・食洗機付)
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室に窓 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | コンビニまで3分 | ||
国土交通大臣(1)第10160号
公正取引協議会加盟事業者（ 公益社団法人 全日本不動産協会/公益社団法人 不動産保証協会/一般社団法人 全国不動産協会/公益社団法人 全国賃貸住宅経営者協会連合会/公益社団法人 東京共同住宅協会）
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ジェクトワンがつくるのは、ただの「建物」ではありません。 その土地に本当に必要な「場所」、ずっと暮らし続けたくなる「住まい」をつくりたい。そして、建物だけではなく、不動産を起点とした新しいサービスでわくわくする『モノ』を届け、地域の未来をお客様と一緒につくっていきたい－
それが、企業理念に込めた私たちの想いです。事業化を支援することも行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大100.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
上板橋サンライトマンションAH棟
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