年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK + S(納戸)/66.26㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,298万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大284.9万円が不要!
管理費 : 13,500円 / 修繕積立金 : 13,250円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・山手線、京浜東北線、常磐線「上野」駅徒歩６分
・３路線利用可能です
・総戸数１５７戸のビッグコミュニティ
・不在時に荷物の受け取りができる宅配ボックス
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２４年１０月２９日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（追い焚き機能、浴室乾燥暖房機）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換 ・・・等
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上野駅徒歩6分！2001年築「クレストフォルム上野グランステージ」の2LDK！新規リノベーション済みで、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。66.26㎡のゆとりある空間で快適な暮らしを。3路線利用可能でアクセス良好、商業地域に位置し生活利便性も◎。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | クレストフォルム上野グランステージ | 住所 | 東京都台東区上野7丁目13－10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 上野駅 まで 徒歩 6 分 京浜東北・根岸線 上野駅 まで 徒歩 6 分 常磐線 上野駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2001年11月（築23年） | ||
| 管理費 | 13,500円 | 修繕積立金 | 13,250円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 157 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.26㎡ | バルコニー面積 | 14.8㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月10日 / 次回更新日：2024年12月24日
| 近隣施設 1 | ユニクロエキュート上野店 974m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロエキュート上野店 727m |
| 近隣施設 3 | エキュート上野 689m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと北上野2丁目店 377m |
| 近隣施設 5 | マルエツ東上野店 521m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
クレストフォルム上野グランステージ
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